Eskişehir'de ev almak isteyenlere üzücü haber!

Eskişehir’de Ev Almak İsteyenlere Kötü Haber: 3 Milyonun Altında Daire Kalmadı

Eskişehir’de konut fiyatları hızla yükseliyor. Satılık konutlarda ortalama metrekare fiyatı 30 bin TL’yi aşarken, 100 metrekarelik bir dairenin fiyatı artık 3 milyon TL’nin üzerinde seyrediyor.

Fiyatlarda Büyük Artış:

• Emlak verilerine göre Eskişehir genelinde satılık konut m² fiyatı 30.303 TL, kiralık m² fiyatı ise 200 TL oldu.

• Satılık konutlarda yıllık artış oranı %27,7, kiralıklarda ise %18 seviyesinde gerçekleşti.

• Tepebaşı, metrekare fiyatı 30.625 TL ile kentin en pahalı bölgesi olurken, Odunpazarı 29.807 TL ile onu izledi.

Kiralık Fiyatlar da Yükselişte:
Tepebaşı’nda kiralık m² fiyatı 204 TL, Odunpazarı’nda ise 183 TL seviyesinde. Ortalama bir 100 m² dairenin kirası 20 bin TL’ye ulaştı. Kiralar geçen yıla göre yavaş artıyor olsa da, hâlâ yüksek seviyelerde.

Neden Bu Kadar Arttı?
Uzmanlara göre fiyat artışının temel nedenleri arasında:

• İnşaat maliyetlerindeki yükseliş,

• Arsa arzının yetersizliği,

• Üniversite şehri olmanın getirdiği sürekli talep,

• Artan göç ve kira baskısı yer alıyor.

Alım Gücü Düşüyor:
Konut fiyatları artarken, vatandaşın alım gücü aynı oranda yükselmedi. Bu durum satış hacmini düşürürken, yatırımcılar için Eskişehir hâlâ istikrarlı ve güvenli bir pazar olarak değerlendiriliyor.